秘境のポツンと一軒家、美人社長（不動産屋さん）に査定してもらいました。見た目からは想像できない辛口でした。 30万円で買った家（山小屋）です。
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- Опубликовано: 10 сен 2024
- こんにちは。30万円で購入した家、１年で大きく変わりました。その時に仲介していただいた美人不動産社長をお招きし、買取査定してもらいました。
さて、いくらになっているでしょうか。
山奥の小さな家、市場価格はいかほどか、気になるところです。
30万円の山小屋（家）で【大人の秘密基地】を作る大人気シリーズ！
※ご注意
あくまでも個人的な空想の参考価格であり、価値を保証するものではありません。
また、この山小屋を今すぐに売却する意思はありません。
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※誹謗中傷・迷惑行為につきましては、顧問弁護士と相談し厳正なる対応をとらせていただきます。
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30万円で買った山小屋（秘密基地）シリーズ
• 30万円の家
沢の水を引込み、水道を作るシリーズ
• 沢の水を引き込む ～別荘ＤＩＹ～
山小屋の庭に遊びに来る野生動物シリーズ
• トレイルカメラ映像
妻がyoutube始めました。
激安の海の家（セカンドハウス）を買っていました。私の秘密基地がうらやましかったようです。
/ @nao-eyebrowartist
【お知らせ】
５年ほど市民農園で農作業をやっています。
本チャンネルでも過去に動画投稿していますが、別チャンネルを立てました。
趣味の野菜栽培記録動画ですが、ご興味のある方はチャンネル登録お願いします。
メインチャンネルボツ動画も投稿します。
「あかいろ農園」
/ @ch-yh3mv
ツイッターアカウント作りました。
/ akairotv
@akairotv
#別荘 #ポツンと一軒家 #不動産査定
この美人社長に騙されて買ったんですね😁こんなになるなんてって感じですね。してやったぜ！まだまだ良くなるぜ❗️今後も楽しみです📣
はい、その通りです（笑
応援よろしくお願いします！
買取専門店を思い出しました。0円で引き取って、付加価値をつけて、高く売る。不動産の査定に負けず、動画主さん今から付加価値をどんどん付けて下さいね☺
はい！ありがとうございます。
16:30
法的というか、商慣習として、妥当な価額です。
市場価格と適正価格、売り希望価格から、
取引事例比較と、原価、収益還元の側面からも、
良心的で愛着を汲んでくれた価額、
さすが、社長さんですね。
美人すぎるのが珠に傷としておきますか。
コメントありがとうございます😊
小屋に登る階段や手摺は必要ですね。危険性を回避する為にも
そうですね！ちょっと怖いです。
色々説明をする、あかいろさんと
すごいすごいを連呼する社長さん
えっ！どちらが不動産屋さん？
私のおうちなので、売り込んでみました（笑
週末だけの秘密基地としては面白そうですね。でもその場合は自分で建てたい人が多そうですよね。
コメントありがとうございます。
いつも思うことですが
この家を例えば2000万円でどうしても欲しい人がいたら 2000万円じゃないですか？
はい！その通りですよ。
オークションでタイミングが合えば、驚く高値がつきますからね。
美人社長見た目と違い仕事に関してはやはりシビアな対応‼️
やっぱり商売人ですねぇ😅
はい、さすが社長さんです！
19万に司法書士に登記してもらって、、、土地代込みで総額70万円、、、趣味の範疇ですね。あとは維持の労力に時間割けるか。最終的に負の遺産にならないように、、、こっちの方が大変そうですね
コメントありがとうございます。出口戦略が大切ですね。
4:08 かわいい顔してても不動産業としてのドライな一面が。
はい！さすが社長さんです！
不動産屋が言うゼロ円のうらには、市場＝マーケット市場に出す物件には必ず耐震施工証明が付いていないと売れないからです。この別荘が出来た時はその法律も無かったが今となってはその施工無しでマーケットに出せないのが現状ですからね。
そういったことがあるんですね。
耐震は、1981年でしたっけ？新基準になる前の物件は補強が必要ですね。
自分が山から下りるルートで偶然通りました。
80～100万か。私は180万円としました。近くだったら買ってもいいけど、って感じかな。雨漏りとかシロアリ被害がないのなら、もう少し上載せができそうだ。問題は買い物かな？固定資産税はいくらなの？
コメントありがとうございます。
年末に別荘にかかる費用の動画を出しますが、年間で１万円しないですよ。
０円は持ち主としては残念ですよね。
車の査定時もえっ？それだけ？ってなるのに近いですね。
主はそれ以上の価値を見いだして行っているので大丈夫でしょう。
はい、自動車もあっという間に値が下がってしまいますよね。
結局不動産屋は手数料取れれば良い訳で・・・売り主は安く叩かれる
はい、仲介するのが仕事ですね。
私も不動産屋ですが、ここまでやってあれば30万は出ますよ。実際に購入者がいるかどうかですが、ですが・・・・売値は30万だと思います。
コメントありがとうございます。
不動産屋さんなのですね！面白い物件の情報がありましたらください（笑
凄いなー！
ゼロ円？？
「良い物件ですね～！」は何だったか！！！
ま～人それぞれですし、商売してる人の意見はそんな感じですかね？？？？
自己満でも進めていくしかないかと！！！
進化するゼロ円！！
あかいろさん頑張って！
はい！ありがとうございます。
お疲れ様です🐢
お若いのに社長なさってる、やはり中々のやり手ですね🥰
あかいろさんは売る気が無いの分かってるんじゃないかなあ👋😆🎶✨
後は奥さまの別荘ですね、年明けには楽しみに待ってます🥰
はい！購入してから１年たったので、イベントとしてお呼びしました！
もちろん、まだまだ売る気はありません！
なんで動画ちゃんと見ないでドヤ顔でコメントしてるやつこんな多いの？直後に80万から百万くらいに価値アップしてる旨いってるやろ。
フォローコメントありがとうございます😊
わかりにくい編集でしたかね😅
どうやら0がガチですね。ま、価値は人それぞれですもんね。
はい！人それぞれですね。
🇺🇦 is here. l love 🇯🇵.I want to go there,and I learn Japanese for it. Beatiful.....
コメントありがとうございます！
お茶の木を、もう2m切ってあって
杉の木を切り倒してあって
この状態にしてくれて30万かな…
でもそれだとRUclipsにならないですね
それにしても不動産屋と建築屋は儲かるな
売ったら良くて20万とかだと思います😓
不動産屋さんは仲介業ですからね、高い物件を売買しないと儲けにならなくて大変ですね。
こんな美人さんに何度も「凄い💕」なんて言われるなら、私ならたとえ騙されたとても買ってリフォームして「凄い💕」と言われたい。
ですね（笑
この社長さんに不動産を紹介して欲しい人は、メールをくださいと言っていましたが、メールアドレスはどこに書かれていますでしょうか？
静岡県の不動産ということで、丹沢の辺りで中古の家（山小屋）を見つけたいと思っているので、よろしくお願いいたします。
チャンネル概要に記載されています。
ruclips.net/channel/UCzEVF-A44Xcj3yoaDZQSInAabout
（ビジネス関係のお問合せより）
静岡県中部の不動産屋さんなので、丹沢でしたら神奈川県か静岡県東部の不動産屋さんにお問い合わせされたほうがよろしいかもしれませんね。
ちなみに、私は複数の不動産屋さんに自らアクセスして、情報を集めています。
不動産屋の営業ウーマンは、気が強いです。
コメントありがとうございます😊
Sっぽいキャラを演出しましたが、優しく方ですよ^_^
建物自体年数で価値はなくなるからな、なんの保障もない素人の補修じゃ価値もない、ごめんなさい
そうですね！
お疲れ様です。
予想していたのは、同価格か最低5万ほど・・・。
販売するときは、あかいろさんの手間賃や水が出て「飲料可能お墨付き」等乗せて最低40→50万って所になりそうですね。
不動産屋営業さん達と十数年前宅建受けて，成績はトップでしたが不合格・・・。
数点足りなかったみたいで・・・。
職人兼営業もしてるので、そんな感じかなって・・・。
コメントありがとうございます。
宅建士、ある程度勉強しないと合格しないですよね。
私は不動産好きなので、数年前に合格し一応、宅建士登録までしました。
本業には全く役立ちません（笑
@@TV-vb3oq さん
ボチボチと資格取得していこうかなって感じです。
管工事と土木工事の資格はあるので・・・。
けん引と二種免とか、講習で採れるヤツとか・・・。
@@user-pf8rz1ov3k がんばってください！私も見習ってがんばります！
@@TV-vb3oq さん
しかし、試験費用も結構掛かるから大変ですわ。
固定資産税も購入時の値段で算出してほしいですね！
コメントありがとうございます😊
たしか、以前に維持費を公開したと思います。機会があれば、最新版を作りますね！
嫁に出した子供と言うよりは、山に捨てた年寄りが元気になったってところでしょうか(( ´艸｀))
うまい、座布団いちまい！
😂
ジモティーなどで、直売すれば、150万くらいで売れるんじゃないでしょうか?
美人さんにはどうしても、男は弱いですよね。
はい！弱いですね（笑
何でもかんでも美人、美人って！覗いてみたら本当に美人だわ！
コメントありがとうございます😊
私ならば３５０万円です。場所が山梨県又は神奈川県又は東京ならばですが
コメントありがとうございます。
静岡県なので、ダメですね（笑
自身の査定は30万。土地は弐足三文てす。建物の値段だけです。
査定ありがとうございます！
楽しく拝見しています。メールで不動産会社を紹介してくださるとの事ですがアドレスはどちらに載っているのでしょうか？
ご視聴ありがとうございます😊
チャンネルの概要欄に記載しています。
不動産業の社長でいい人を初めて見た。
コメントありがとうございます。
何坪くらいの土地なんだろう？？
安ければ 面白そうな？？
コメントありがとうございます。
面白いですよ！！
徒歩5分以内にコンビニと駅が有れば高くなるから作ろう
その手がありますね（笑
すごい良い家に変わりましたね！
なんていう不動産の名前ですか？
コメントありがとうございます。
概要欄のメアドにDMください。
しっかりした美人社長さんや！
はい！
プロとして、妥当な回答ですね。
はい！
うちの別荘より風呂がキレイや
別荘お持ちなんですね！
たまに、いつもと違う生活ができる場所があるって、いいですよね！
メルカリで60万になるとイイネ!
金額云々より自分の城を持てる事に尊敬しますマジで!昔の山暮らしのスタートは皆同じ感じだったのかなと想像出来ます。
でも１人なら良いが子供を巻き込むのは賛成出来ない。しかし羨ましい、友達に１人いると楽しいアトラクションになるはず
コメントありがとうございます。
そうですね。
社長！美人ー！！めちゃ楽しかった！！！
コメントありがとうございます。
８万だったら即金で買いますが?
はい！私も買います！
0円って言った時点で社長が0円に近い額で買い取ったんじゃないのかな？30万はちょっとぼられた可能性あるのでは？
あ、これ、私からお願いしたネタ「ゼロ円」でした！
最後まで見ると、社長が買い取り額を伝えてくれています。
@@TV-vb3oq そうでしたか。女社長さんがちょっとしたたかに見えたので勘ぐってしまいました。失礼しました😅
私も「すごいー！」連呼で、仕事がんばってみよっか😊
頑張れますね！
小屋が建っている場所、大雨で崩れそう！危ない0円ですね
コメントありがとうございます。
価値観は様々ですね。
良いと思う 100万円以下だったら売れるでしょうね
コメントありがとうございます。
しばらく売るつもりはないですが。
ほんとはアイジンでしょ〜？？
こんなに爽やかな不動産屋なんて見たことない！！
コメントありがとうございます。
はい！爽やかな方です。みんなの人気者です！
いや～美人女社長さん・・・ただものじゃないですね～貫禄すごいわ～社長さんに協力して、売れない物件を売れる様にリホーム
したり＾＾お手伝いしてあげたらどうですか＾＾社長さんも感動してましたよね＾＾いや～とても素敵な動画拝見させて頂きました
酒がススミます( ;∀;)今の時点で飲みすぎてます。ホントにいい動画でした。
コメントありがとうございます。
海の家もこのお方に紹介してもらいました！
直接売買が一番ですね
直接売買ですか！私は必ず仲介業者さんにお願いしています！
沢の所に山葵ありませんか？
沢へ流れ込む湿地にたくさん生えていますよ！
売却となると、安全面のお墨付きが必要になりハードル上がるので、アプローチかえて、オヤジの週末趣味支援のような形がよい？ブランディング次第てビジネスチャンス感じました。場所がどこかわかりませんが、都心から車で行ける所であれば面白そうですね。
コメントありがとうございます😊
ナイスアイデアですね！
静岡の場所によりますが100万円なら購入したいです！
おー、ありがとうございます。
しばらく手放すつもりはありませんが、その時が来たらお知らせしますね＾＾
社長さん、か・・・かわいい＾＾；
あかいろさん、社長さんとお知り合いになれてよかったですね＾＾ｃ
うらやましい・・・
はい！ありがとうございます！
美人ですねw
はい、美人さんです！
色気に騙されないように(笑)
はい（笑、気を引き締めます！
固定資産税って、おいくら？お家建てると安くなるかも、逆かなぁ。
コメントありがとうございます😊
7千円くらいです！
おはよう🌄ございます査定無し残念ですね😅((〃´д｀〃))
コメントありがとうございます😊
まだまだ楽しむので大丈夫です！
まさかの❗️０円❗️❗️
はい！すこしだけおふざけです（笑
こんな美人なら騙されますね（笑）
はい、だまされます、ってだます社長ではないですよ（笑
おれなら10万買いたい。メッセージよろしく
はい！10万円なら私も買います！
冬は雪の量が凄そう。
屋根が雪の重さで潰れないのかな？
コメントありがとうございます。
静岡県なので雪はほとんど降りません。住みやすいですよー！
ヨーッ 美人社長
で 何処にいるの
コメントありがとうございます😊
こちらにいますよ！
かわええ
コメントありがとうございます。
伝えておきます！
人にもよりますが
美人は言い過ぎかと、、
普通ではないでしょうか
好みは人それぞれですからね。
タダで引き取っても、登記とかなんとか手数料とか経費が発生するんだろうな、業者さんにすれば。
そうですね、不動産屋さんは仲介手数料、司法書士さんは登記料、色々とお金はかかりますね。
静岡との事ですが、不動産屋さんのお名前教えて頂きたいのですが良かったらよろしくお願いします
こんにちは。
チャンネルの概要欄に記載してあるメールアドレスへ連絡ください。
概要欄？？？？
はい、チャンネルの概要欄です。
下部の「詳細」から私のメールアドレスを表示いただくか、事務所へメールいただいても構いません。
（事務所へメールされた場合は、コメントください。確認します。）
今までも多くの方へご紹介させていただいています＾＾
概要欄が分かりません💦
ここに連絡先を書けば良いですか？
美人社長！絶対に他で話すよ〜‼️
秘密基地じゃなくなるぞ〜‼️もーバレバレだわ〜秘密もクソもねーぞー‼️あーあー
NDAって大切ですね。
金貰って引き受ける物件。これに金だしたの？
はい！出しました！大満足しています♪
価値観は人それぞれですね。
@@TV-vb3oq さん
マジっすか！
絶景を眺めながらのコーヒーやBBQは、ドコでも出来るし💦
ネタとしてはオモシロイ！と感じましたが、マジっすか！
マジ、買ったんですね。
うーん、オモシロイ！
そりゃ儲けて売るんだから、0円じゃないと意味無いでしょｗ
はい（笑
でも、仲介手数料もゼロ円ですね。
売価交渉で、社長は、はじめ0円というのですが、あれは冗談でいうものでは無い❗️あれは仕込みですか？
はい！ネタとして演技してもらいました。ちょっとしたいたずら心なので、聞き流してくださいね。
エーッ！！！😲
もっと高くて良いでしょう😲😲😲
何で０円？
最低でも120万円くらいしても良いと思いますよ☀️
コメントありがとうございます😊
0円は冗談です^_^
でも、特殊な物件ですからね。まだまだ楽しみます！
査定価格は購入する人がいくらの銭を出すかで決まると思います。購入後にDIYを趣味としてしか利用価値が無い感じだがどうだろうか。つくづく実感したのは、世の男どもは美人には弱い事が実証されました(笑)。
需要と供給のバランスですね。
まあ、いつの世も男は美人には弱いと決まってます。それがいいんじゃないですか？
マスクを外した顔を見たい。
目がかわいい💞
コロナが収束してからですね！
え？逆に価値は下がってないか？
もう自分で手を加える部分が少ない。
楽しみがない。
古い家って金と時間と手間をかけて自分好みに改造できるのが魅力であって、他人が思う存分楽しんだ後を買いたいとは思わないな。
だから買わない。
コメントありがとうございます。
ぜひ、古い家（修繕前）買って改造してみてください！
なわわ
？
RUclips投稿に出演してくれただけで十分元引きましたね
美人ならギャラ高いですよ？
勝ちです笑
コメントありがとうございます。
か、かわいい。素顔お願いします。
距離を置いてマスクなしの姿も写させてもらえばよかったですね。失敗です（笑
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美人かブスかわからん顔の半分隠れとる
コロナ渦ですので、マスクは必須！
もちろん美人さんですよ。